一、房产情况

(一)基础属性

本次拟转让房产包含1-2号楼、3-4号楼、7-8号楼、9 号楼共4类楼栋，合计317套成套住宅，总建筑面积达 35462.82㎡。所有住宅均为钢混结构，建筑标准统一，用途均为成套住宅，产权归属同一主体，资产集中度高。

(二)楼层布局

各楼栋总层数均为33层，房源全面覆盖1-33层，每层均分布有不同户型，可满足不同客户对楼层的选择需求，选择空间充足。

(三)户型规格

户型覆盖范围广泛，面积跨度从76.09㎡(如7号楼2 单元部分房源)至139.1㎡(如1-2号楼1号楼2单元部分房源)，其中100-140㎡为主体户型，同时涵盖76-90㎡小户型及130-140㎡中大面积户型，适配刚需、改善等不同居住需求场景。

二、资产核心亮点

(一)区位配套优越

资产所处位置交通出行便捷，5公里范围内生活配套设施完善，可充分满足日常居住需求：

交通枢纽：临近高速出入口，便于跨区域出行，日常通勤及长途出行均十分便捷;

教育资源：涵盖多所学校及幼儿园，从学前教育到义务教育阶段均有优质资源覆盖，满足家庭子女教育需求;

商业购物：紧邻万达商超等大型商业综合体，同时周边设有农贸市场，购物、采购食材等生活需求可一站式满足;

生活配套：周边医疗、休闲、金融等各类生活配套设施齐全，居住舒适度高。

(二)资产品质优质

建筑标准统一：所有住宅均采用钢混结构，建筑质量可靠，居住安全性高，且整体建筑标准一致，资产品质均衡;

户型适配性强：从小户型到中大面积户型全面覆盖，可适配单身居住、小家庭刚需、大家庭改善等多种居住场景，市场受众面广;

楼层选择丰富：1-33 层房源全面覆盖，每层均有不同户型分布，能满足不同客户对楼层视野、采光等方面的差异化需求;

集中化资产优势：317 套住宅集中于同一地段，产权归属统一，便于后续统一管理、运营或批量合作，是稀缺的集中化优质住宅资产。

三、意向征集说明

(一)征集目的

本次信息披露及意向征集旨在广泛探寻意向客户，充分了解市场对该批资产的需求反馈，有针对性制定转让方案，配合意向客户购买。

(二)意向反馈方式

如您对本次披露资产有合作意向或相关咨询，敬请在 通过以下方式与我们联系：

联系人：罗经理

联系电话：13797771966

联系地址：黄石市奥体大道未来科技城科创大厦2号楼19层

(三)其他说明

本次披露信息基于现有资料整理，仅供意向方参考，不构成任何交易承诺;

资产相关详细数据可进一步沟通查询，我们将为意向方提供必要的信息支持。

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2026年1月26日