发布日期:2019-08-15
作者：admin
招租公告
本公司受有关单位委托，将依法对黄石市下陆区安达路2号房产进行公开招租。该房产总建筑面积3848.33平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋总层数4层。该标的租期10年。
该房产采用先付后用的原则，租金按半年支付。承租人还应在合同签订当日向出租方支付履约保证金30万元整。
出租方自签订合同之日起，给予承租方六个月的装修期限，装修期内免交租金。装修期内所产生的物业管理费、水电费等各种费用，均由承租方承担。
其他租赁条件：
1、招租业态为教育业态；承租人须为在境内外上市的教育培训机构或其在黄石市注册成立的全资子公司。
2、招租价格32元/㎡·月。
3、在租赁期内，自第三年起，租金每年递增4%。
4、装修押金为20万元（装修完成后，若无房屋损坏问题，装修押金无息退还），履约保证金为30万元（长期，待退租后无息退还）
5、承租人不得向第三方转租。
有意者请于2019年8月28日下午17时前向武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司提交相关报名材料后办理报名手续并交纳40万元保证金（如竞租人中标后不按期签订租赁合同则竞租保证金不予退还）。
报名地点：黄石市桂林北路3号副7（信访大楼对面）
详见网址
联系人：罗先生
联系电话：13797771966
武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司
二〇一九年八月十五日
租赁权交易特别说明
一、本次招租的标的为：黄石市下陆区安达路2号房产十年承租权。
二、意向承租人需提供有效证照并交纳一定数额保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。
单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。
三、意向承租人需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。
四、意向承租人一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。
五、本次标的以每各标的每年租金为计价单位，不以平方米为计价单位，标的面积大小出入不影响成交价格及交易服务费，成交金额为租金总和，交易服务费按租金总和比例收取。
六、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。
七、原承租人在同等条件下享有优先权，但该优先权不得转让他人并在规定时间内，来本公司主张权利，否则视为放弃。
八、交易成交后我公司将直接从保证金中扣除服务费，余款退还受让人，未成交的受让人的保证金三日内如数退还不计息。
九、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。改造报批手续费用由承租人负责。
十、承租方需接受由出租方物业公司对租赁房屋提供所物业管理等相关服务。
十一、不得转租，一经发现，取消其租赁资格，终止合同，追缴违规所得。
十二、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。
十三、履约保证金及租金支付方式
在租赁期内，自第三年起，租金每年递增4%。装修押金为20万元（装修完成后，若无房屋损坏问题，装修押金无息退还），履约保证金为30万元（长期，待退租后无息退还）
十四、标的物的移交及清场
交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交，涉及清场的需受让人自行与原承租人协商补偿事宜，清场退场所产生的一切费用由受让人自行承担，我公司与委托人概不负责。
十五、意向承租人成功受让标的后未在规定期限内签订租赁合同或发现其转租转让租赁权者均视为违约，保证金不予退还，并依据相关法律规定，在征得委托人同意的前提下，将标的物再行交易，标的物再行交易的原受人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的交易服务费，再行交易的价格低于第一次成交价格的，由原受让人补足差额。
十六、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。
十七、承租人应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。
十八、本规定与交易规则具有同等法律效力，本规定解释权归本公司。
武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司
2019年8月
申请人 已清楚以上相关特别事项，接受以上全部条款。
