发布日期:2023-05-09
作者：本站编辑本公司受有关单位委托，将依法对东楚百花园部分商铺进行公开招租，租期三年。部分房屋正在租赁期限内，有意者需先咨询房屋情况，达到租赁条件后，参与报名。
所有标的商铺租金按半年支付，履约保证金(押金)为一个月租金(成交月租金)。
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。意向承租方应信誉良好，不能为全国法院裁定的失信被执行人(全国法院失信被执行人名单信息公布与查询 court.gov.cn)，不能为与出租方已存在有租赁关系的违约行为人，在资格审核后，有存在以上失信和违约的行为人将自动取消承租资格。
特别说明
一、意向人需提供有效证照并交纳一定数额保证金，交易保证金不接受代付。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法定代表人身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。
二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，出租方及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。
三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《商铺租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。
四、意向受让人成功受让后，须在次日内签订《成交确认书》，并于当日交纳交易服务费，或者从交易保证金中扣除交易服务费后退还。凭我公司开具的《成交确认书》，三个工作日内与出租方签订《商铺租赁合同》(租赁合同条款附后)，《商铺租赁合同》签订前将租金及押金转至出租方指定账户。
五、未成交意向受让人的保证金将在三个工作日内如数退还不计息。
六、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。承租人需接受由出租方物业对租赁房屋提供物业管理等相关服务，涉及承租人水电开户、安表等相关费用由承租人自行承担。
七、租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租;否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
八、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租房屋损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。
九、违约金及租金支付方式
租金按半年支付，履约保证金(押金)为一个月租金(成交月租金)。具体参照租赁合同条款。
十、标的物的移交
交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由出租方在标的物所在地按标的物实物现状移交。
十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租方不承担任何赔偿责任。
十二、意向承租人应当充分了解标的物的基本情况(如房屋结构)，充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。
十三、保证金的处置方式：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金在受让方与委托方签订租赁合同后由交易机构扣除相应的交易服务费后退还剩余款项。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在三个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起三个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的; ⑵以协议方式进行的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起次内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，三个工作日内未按要求支付履约保证金和首期租金、未签订《商铺租赁合同》的;⑶以网络竞价方式进行的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《成交确认书》，或在签署《成交确认书》之日起三个工作日内未按要求支付履约保证金和首期租金且签订《商铺租赁合同》的。
有意者请于2023年5月22日下午5时前交纳不低于年租金50%的保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。截止2023年5月22日，未征集到意向受让人，按每5个工作日顺延，直至征集到相关意向受让人(最长不超过一年)。
报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼(杭州公馆)
联系人：张女士
联系电话：0714-6360821 13972779973
武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司
2023年5月9日
