本公司受有关单位委托，将依法对下列房产进行公开招租：

老下陆(湖北隆俊建设工程有限公司以东)土地五年承租权，面积13477.41㎡，年租金131000元，报名保证金103818元。

以上标的租金按半年支付，履约保证金(押金)为一个季度租金。自合同签订日起给予一个月装修免租期。

其他需要披露的内容：

一、意向人于2022年8月10日前来我公司办理报名登记手续，需提供有效证照并交纳103818元保证金。同时，个人持身份证原件、复印件;企业单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件，如受托人需提交授权委托书。

二、意向人需在本公司公告的时间及地点查看标的物，了解标的物状况。委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、意向人一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，并承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟意向人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同(租赁合同条款附后)。

五、交易完成后我公司将直接从保证金中扣除服务费，余款转付至出租方;未成交的意向人的保证金，本公司将在3个工作日内不计息退还。

六、特别注意事项

1、场地现状没有水电，后期承租人自行解决水电问题;

2、场地内有部分村民坟地，承租人需自行和村民协商解决迁坟问题，费用由承租人负责，2年内必须完成迁坟;

3、场地内有居民种植农作物，出租方负责与居民协商，青苗费用由承租人负责;

4、场地内有两户人家，出租方负责与住户协商，如产生相关赔偿费用，费用由承租人负责，如协商不成，承租方需保持住户日常生活;

5、承租人需要对场地自行进行平整，围墙施工要求需报出租方审核;

6、场地仅限车辆停放或设备设施存放，不得经营其他项目和违法违规项目，符合安全生产要求。

七、租赁合同生效后，非经出租人书面同意，承租人不得将租赁物整体或部分对第三人转租;否则出租人有权解除合同，并追究承租人违约责任。

八、承租期限内如遇市政建设，需要对出租土地及房屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

九、违约金及租金支付方式

合同履约保证金(履约保证金为三个月租金)和首期租金(6个月)，一次性支付完毕后，出租方与承租方签订租赁合同，具体参照租赁合同条款。

十、标的物的移交

交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交，涉及清场的需受让人自行处理关事宜，清场退场所产生的一切费用及责任均由受让人自行承担。

十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十二、承租人应当充分了解标的物的基本情况(包括但不限于房屋结构等)，充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。如因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

十三、关于保证金的处置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格(完成保证金足额支付;报名相关资料齐全提交;)审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的; ⑵以协议方式进行的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一年度租金且签订《租赁合同》的;⑶以网络竞价方式进行的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未按要求支付履约保证金和首期租金且签订《租赁合同》的。

有意者请于2022年8月10日下午5时前交纳一定数额保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼(杭州公馆)

详见网址：http://huangshi.ovupre.com

联系人：张女士

联系电话：0714-6360821

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2022年7月28日