招租公告

本公司受有关单位委托，将依法对位于下列房产进行公开招租：

北京市昌平区北七家镇科技园欧风豪门维也纳K、L、M、N座4套房产整体招租，建筑面积：227.89㎡、227.89㎡、227.89㎡、181.93㎡，目前用途：住宅。年租金：24.7404万元，租金按年支付。

特别说明

一、本次标的租期为3年，租金支付方式为年付。

二、承租方缴纳的租金，出租方不提供税务发票。

三、本次出租的住宅原《租赁合同》于2022年2月28日到期，截止挂牌之日，原承租户尚未清退，原承租户在同等条件下享有优先承租权。

四、住宅承租后，最终承租方须自行负责清场并承担因清场所产生的全部费用及一切法律风险。

五、承租方需遵守《出租场所安全管理协议》约定。

六、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以《资产评估报告》(中立评字报【2022】002号)中评估信息为准，面积差额变化不影响本次标的租赁的价格和结果。

七、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

八、评估报告租金为含税价，不包含物业管理费、水电费、通信费等其他费用。承租期水费、电费、燃气费、卫生费、物业费由承租人承担。

九、意向承租方被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《租赁合同》;并在合同签订之日起3个工作日将首期租金及产权交易服务费一次性支付至指定账户。

十、本次承租权租赁所涉及的应由交易双方向产权交易机构支付的产权交易服务费由交易双方各自承担。

十一、本次承租权租赁所涉及的相关税费由交易双方依法各自承担。

十二、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交租赁申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

十三、意向受让方报名登记时，须交纳7.4万交易保证金到光谷联交所指定账户(以挂牌截止日17:00前到账为准);不接受担保或第三方代为支付。 2、关于保证金的处置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的; ⑵以协议方式进行的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且签订《租赁合同》的;⑶以网络竞价方式进行的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一年度租金且签订《租赁合同》的。

有意者请于2022年2月11日下午17时前向武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司交纳7.4万元交易保证金，并提交相关报名材料后办理报名手续。

报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼(杭州公馆)

联系电话：龚先生 13597733741

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2022年1月26日