招租公告

公司受有关单位委托，现将以下房产进行公开招租，具体情况如下：

鹏程大道237号装配车间附楼首层1399.32平方米，251878元/月;附楼二层1651.28平方米，29888元/月;行政楼二楼部分办公区域735.52平方米，13313元/月;以上标的整体租赁，租金3540948元/首年。租期六年，自第二年起，租金在上一年度基础上递增1%。

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织。本次标的整体租赁，附楼首层为金库用途，其他为办公，承租人不能自行改变用途。

租金支付方式：按月支付 押金(履约保证金)：2个月租金;如成交将由承租人向出租人另行支付出租方代为承担的部分交易费用5万元。

租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租;否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

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其他需要披露的内容：

一、意向人需提供有效证照并交纳一定数额保证金，意向人拟在标的物房产从事的业务需符合出租方的安全管理要求。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料，法人持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟承租方成交后，须在2个工作日内签订《成交确认书》。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同(租赁合同条款附后)。

五、交易成交后我公司将直接将保证金转付至出租方作为履约保证金或租金，未成交的承租方的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。

六、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。承租人需接受由出租方物业对租赁房屋提供所物业管理等相关服务。

七、租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租;否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

八、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

九、违约金及租金支付方式

租金按月度支付，合同履约保证金(押金)为2个月租金，具体参照租赁合同条款。

十、标的物的移交

交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交。

十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十二、承租方应当充分了解标的物的基本情况(如房屋结构)，充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

保证金处置方式：

意向承租方报名登记时，须交纳一定数额交易保证金到光谷联交所指定账户(以挂牌截止日17:00前到账为准);不接受担保或第三方代为支付。 2、关于保证金的处置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方的竞价保证金将直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向承租方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向承租方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向承租方单方要求撤回承租申请的; ⑵以协议方式进行的，意向承租方在被确认为承租方后放弃承租的，或在挂牌公告期满收到《意向承租资格确认通知书》之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且签订《租赁合同》的;⑶以网络竞价方式进行的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为承租方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一年度租金且签订《租赁合同》的。

有意者请于2022年1月26 日下午17时前向武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司交纳50万元交易保证金，并提交相关报名材料后办理报名手续。

报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼(杭州公馆)

联系电话：龚先生 13597733741

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2022年1月13日