招租公告

本公司受有关单位委托，将依法对下列房产进行公开招租：

黄石港区情人路飞天白鹭，商业用途，租赁面积5389.56㎡，年租金150万元/首年，租赁期限5年，如商户评定为优质商户且有续租意向的可续签3年。第三年、第四年、月租金单价在第二年的月租金单价基础上上浮3 %，第五年月租金单价在前一年的月租金单价基础上上浮3 %。如续租的，第六年与第五年租金标准相同，第七年、第八年在前一年的月租金单价基础上上浮3 %。

有意者请于2021年10月19日下午5时前交纳90万元保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

特别说明

一、意向人需提供有效证照并交纳一定数额保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，7个工作日内与出租方签订房屋租赁合同(房屋租赁合同条款附后)。

五、交易成交后我公司将直接从保证金中扣除服务费，余款转付至出租方抵作首季度租金和履约保证金(押金)，未成交的受让人的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。

六、成交后，受让方应于项目成交之日起7个工作日内与出租方完成《房屋租赁合同》的签订工作，若在7个工作日内因受让方原因不能按时完成合同签订的，出租方有权要求受让方赔付违约金(违约金的计取标准按每日租金计算)，若受让方原因未能在15个工作日内完成合同签订的，则视为放弃承租资格，其缴纳的交易保证金不予退还，且委托方有权收回标的重新组织交易。受让方违约，出租方有权再行拍租该标的。再行拍租时，原受让方应支付第一次竞价中原受让方所应支付的佣金外，当再行拍租成交价低于原成交价时，原受让方还应补足差额。另原受让方亦须承担出租方在房屋闲置期间所受的租金损失，租金损失计算标准按本次拍租成交的日租金标准予以确定。

七、房屋装修事宜

(一)房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，设计装修方案必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由受让方承担。受让方需接受由出租方物业对租赁房屋提供所物业管理等相关服务。

(二)双方的房屋租赁合同到期后或提前退租的：一是受让方在经得出租人同意，且不破坏房屋主体结构之前提条件下，对其投资的可移动的部分可以清退，其他装饰装修及不可移动的资产设备、设施必须无偿无条件移交出租方。二是电梯、空调及三楼演艺厅的音响、电子屏幕等设备设施在返还时必须完好无损的移交给甲方，并确保可以正常使用，如有缺失或损坏需按价值赔偿。

(三)乙方装修整体方案需报甲方认可，业态方面需引入全国知名的书店品牌;

八、房屋租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租;否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

九、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，受让方需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

十、租金及履约保证金(押金)支付方式

标的此处资产设定用途为商业，招租面积5389.56㎡，总价 150万元/年的招租底价对此处资产进行招租。租赁期限5年，如商户评定为优质商户且有续租意向的可续签3年。第三年、第四年、月租金单价在第二年的月租金单价基础上上浮3 %，第五年月租金单价在前一年的月租金单价基础上上浮3 %。如续租的，第六年与第五年租金标准相同，第七年、第八年在前一年的月租金单价基础上上浮3 %。委托方交易服务费由受让方承担。

免租期：5个月。

履约保证金(押金)：押三个月，按照招租底价的为基准。

租金支付方式：先付费再使用，受让方须提前一个月向出租方一次性支付下一季度的租金。按季度缴纳。

即押三付三(押三个月付三个月)。在成交后由受让方一次性将押金和租金转入至出租方账户。

十一、受让方要求

本次交易的标的存在临时的租赁关系，现有人在临时使用。最终受让方成交后，需自行与原承租户进行协商，并对房屋进行清场，委托方从成交之日起按成交价格计算租金。

十二、标的物的移交

涉及清场的需受让人自行与原受让方协商相关事宜，受让人应充分考虑在此过程中涉及的相关不确定因素，清场退场所产生的一切费用，由受让人自行承担。

在协商退场过程中，因此造成的纠纷，对我公司和出租方造成利益损失的，我公司和出租方有权追究责任。

十三、受让方所经营项目需行政许可或行政审批的，由受让方自行申请获得许可或审批。因受让方未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十四、受让人应当充分了解标的物的基本情况(如房屋结构)，充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响受让方正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

十五、保证金的处置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金直接转为《房屋租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为《房屋租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金(不计利息)在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的; ⑵以协议方式进行的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》或签订《成交确认书》后，7个工作日内未按要求支付履约保证金和第一期租金且签订《房屋租赁合同》的;⑶以网络竞价方式进行的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未按要求支付履约保证金和第一季度租金且签订《房屋租赁合同》的。

报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼(杭州公馆)

详见网址：

联 系 人：龚攀

联系电话：13597733741

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2021年10月19日