招租公告

本公司受有关单位委托，将依法对黄石市西塞山区澄月路39号两处房产五年承租权进行公开招租，房屋出租面积7227.23㎡（主楼（1-15层）整体建筑面积5867.23㎡；附楼（2-4层）整体建筑面积1360㎡），出租年限五年，首年租金底价145万元，交易保证金85万元。

意向受让方须是依法设立，并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体受让。

租金支付：签订租赁合同同时支付合同履约保证金（履约保证金为三个月租金），提前支付一个季度租金。签订《房屋租赁合同》后，给予6个月装修免租期，免租期包含在租赁期内。

有意者请于2021年5月14日下午5时前交纳保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼（杭州公馆）

详见网址

联系方式：郑先生  18872772220

罗先生  13797771966

特别说明

一、意向人需提供有效证照并交纳人民币85万元保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。

五、交易成交后我公司将直接从保证金中扣除服务费，待《房屋租赁合同》签订完毕后，余款转至出租方抵租金和押金，未成交的受让人的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。

六、签订《房屋租赁合同》后，给予6个月装修免租期，免租期包含在租赁期内。房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。

七、租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租；否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。

八、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。

九、违约金及租金支付方式

签订租赁合同同时支付合同履约保证金（履约保证金为三个月租金）即月初提前支付半年度租金。具体参照租赁合同条款。

十、标的物的移交及清退

本次出租标的不包括原承租人搭建部分临建设施（明细见出租方提供测绘报告），出租方与原承租人就其临建设施及残值部分达成一致意见。新意向承租人若成功竞得标的，出租方将另行协议租赁临建设施及残值部分，租金协商确定。

十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。

十二、受让人应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

有意者请于2021年5月14日下午5时前交纳一定数额保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2021年4月29日