黄石市西塞山区澄月路39、40号房屋招租

本公司受有关单位委托，将依法对黄石市西塞山区澄月路39、40号房屋进行公开招租，房屋出租面积7227.23㎡（主楼（1-15层）整体建筑面积5867.23㎡；附楼（2-4层）整体建筑面积1360㎡），出租年限三年，首年租金底价190万元，交易保证金140万元。

租金支付：签订租赁合同同时支付合同履约保证金（履约保证金为三个月租金），提前支付半年度租金。

有意者请于2020年11月3日下午5时前交纳保证金并签订相关申请文件后，办理报名手续。

地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼（杭州公馆）

详见网址

联系方式： 郑先生  18872772220 ； 罗先生  13797771966

租赁权交易特别说明

一、意向人需提供有效证照并交纳人民币140万元保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。个人持身份证原件、复印件。单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。 

二、需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。主楼（1-15层）整体建筑面积5867.23㎡，附楼（2-4层）建筑面积1360㎡。 

三、一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。 

四、拟受让人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。 

五、交易成交后我公司将直接从保证金中扣除服务费，待《房屋租赁合同》签订完毕后，余款退还受让人或转至委托方抵租金或押金，未成交的受让人的保证金将在3个工作日内如数退还不计息。 

六、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。 

七、租赁合同生效后，非经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分对第三人转租；否则甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。 

八、承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。 

九、违约金及租金支付方式 签订租赁合同同时支付合同履约保证金（履约保证金为三个月租金）及月初提前支付半年度租金，原则上，可续租。具体参照租赁合同条款。

 十、标的物的移交及清退 交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交，涉及清退的其他事项需受让人自行与原承租人协商事宜，清场退场所产生的一切费用由受让人自行承担。

本次出租标的不包括原承租人搭建部分临建设施（明细见出租方提供测绘报告），出租方与原承租人就其临建设施及残值部分达成一致意见。新意向承租人若成功竞得标的，出租方将另行协议租赁临建设施及残值部分，租金协商确定。

 十一、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。 

十二、受让人应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。

十三、意向受让方报名登记时，须交纳140万元交易保证金到光谷联交所指定账户（以挂牌截止日17:00前到账为准）；不接受担保或第三方代为支付。 2、关于保证金的处置：①挂牌期满，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取场内协议方式进行交易，其交易保证金直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。挂牌期满，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方缴纳的交易保证金相应转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方的竞价保证金将直接转为《租赁合同》约定的履约保证金和租金。未竞得标的的其他合格意向受让方，其缴纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至原缴款账户。 ②经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其缴纳的交易保证金（不计利息）在其接到通知之日起5个工作日内全额退还至该意向受让方原缴款账户。 ③如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所缴纳的全部交易保证金不予退还，该保证金在扣除应向产权交易所支付的全部产权交易费用后，余额作为对出租方的经济赔偿。若造成出租方和产权交易所的经济损失超过被没收的保证金数额的，出租方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任： ⑴挂牌期公告满后，意向受让方单方要求撤回受让申请的； ⑵以协议方式进行的，意向受让方在被确认为受让方后放弃受让的，或在挂牌公告期满收到《意向受让资格确认通知书》之日起2个工作日内未与出租方签署《成交确认书》和《租赁合同》的；⑶以网络竞价方式进行的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或在其已依相关规则被确定成为受让方后未在规定时间内签署《网络竞价成交价格确认单》，或在签署《网络竞价成交价格确认单》之日起5个工作日内未与出租方签署《租赁合同》的。

武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司

2020年10月21日