发布日期:2019-11-08
作者：admin招租公告
本公司受有关单位委托，将依法对公交集团广州路二期停车场办公楼一、二层部分面积总计2362.47㎡进行公开整体招租。其中一层965.88平方米，二层1396.59平方米。
房屋用途为办公；房屋结构为钢筋混凝土结构，该标的租期10年。
租金按季度支付，承租人还应在合同签订当日向出租方支付履约保证金。（履约保证金按一个季度租金收取）
出租方自签订合同之日起，给予承租方5个月的装修期限，装修期内免交租金。装修期内所产生的物业管理费、水电费等各种费用，均由承租方承担。
其他租赁条件：
1、承租对象为品牌餐饮、品牌教育培训、办公等。具有独立法人、注册资本金500万元以上（含500万元），年营业额达500万元以上（含500万元）。
2、承租意向单位应明确表明承租用途，不得经营法律法规明令禁止的项目，不得经营易燃易爆或有噪音污染、环境污染的行业。
3、办公楼招租价格一层二层均价18.6元/㎡·月。（起始价）
3、在租赁期内，从第四年开始，租金每两年递增5%。（前3年按招租最终确定的价格执行）。
4、装修押金为20万元（装修完成后，若无房屋损坏问题，装修押金无息退还）。
5、不得分租、转租或变相分租、转租。
有意者请于2019年11月21日下午17时前向武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司提交相关报名材料后办理报名手续并交纳20万元交易保证金（如竞租人被最终确定为承租人后，不按期签订租赁合同则交易保证金不予退还）。
报名地点：黄石市杭州西路206号华迅大厦9楼（杭州公馆）
详见网址
联系人：龚先生
联系电话：13597733741
租赁权交易特别说明
一、本次招租的标的为广州路二期停车场办公楼一、二层部分面积总计2362.47㎡ 十年 承租权
二、意向承租人需提供有效证照并交纳一定数额保证金。前来我公司办理报名登记手续并领取相关资料。
单位持单位营业执照及法人代表身份证原件及复印件、委托人需提交授权委托书。
三、意向承租人需在本公司公告的时间及地点查看标的，了解标的物状况，委托人及我公司提供资料仅供参考，不承担瑕疵担保责任。
四、意向承租人一旦办理报名手续即视为对标的物现状的认可，承诺遵守本公司所指定《房屋租赁合同》、《特别说明》及《成交确认书》等相关文件规定。
五、本次标的以每各标的每年租金为计价单位，不以平方米为计价单位，标的面积大小出入不影响成交价格及交易服务费，成交金额为租金总和，交易服务费按租金总和比例收取。
六、意向承租人成功受让后，须在2个工作日内签订《成交确认书》，并在当日内支付交易服务费。凭我公司开具的成交通知书，五个工作日内与委托人签订房屋租赁合同（租赁合同条款附后）。
七、原承租人在同等条件下享有优先权，但该优先权不得转让他人并在规定时间内，来本公司主张权利，否则视为放弃。
八、交易成交后我公司将直接从保证金中扣除服务费，余款退还受让人，未成交的受让人的保证金三个工作日内如数退还不计息。
九、房屋的改装，不得破坏现有结构，确因经营需要需改造现有结构的，必须书面报告征得委托方同意，否则一切后果由承租人承担。改造报批手续费用由承租人负责。
十、承租方需接受由出租方物业公司对租赁房屋提供所物业管理等相关服务。
十一、不得转租，一经发现，取消其租赁资格，终止合同，追缴违规所得。
十二、本次出租房产尚未取得相关房产权属证件，承租期限内如遇市政建设、需要对出租屋进行改造和拆迁，或遇重大自然灾害对出租屋所损毁，出租人将不承担任何赔偿责任，承租人需无条件接受并遵守政府规定，承担完全责任。
十三、履约保证金及租金支付方式
在租赁期内，从第四年开始，租金每两年递增5%。装修押金为 20万元（装修完成后，若无房屋损坏问题，装修押金无息退还），履约保证金为一个季度租金（长期，待退租后无息退还）
十四、标的物的移交及清场
交易成交并付清全部款项，签订租赁合同后，由委托方在标的物所在地按标的物实物现状移交，涉及清场的需受让人自行与原承租人协商补偿事宜，清场退场所产生的一切费用由受让人自行承担，我公司与委托人概不负责。
十五、意向承租人成功受让标的后未在规定期限内签订租赁合同或发现其转租转让租赁权者均视为违约，保证金不予退还，并依据相关法律规定，在征得委托人同意的前提下，将标的物再行交易，标的物再行交易的原受人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的交易服务费，再行交易的价格低于第一次成交价格的，由原受让人补足差额。
十六、承租人所经营项目需行政许可或行政审批的，由承租人自行申请获得许可或审批。因承租人未获得行政许可或行政审批影响营业的，出租人不承担任何赔偿责任。
十七、承租人应当充分了解标的物的基本情况（如房屋结构），充分评估经营该标的物所需的消防安全条件。因消防安全条件影响承租人正常经营的，出租人不承担任何赔偿责任。
十八、本规定与交易规则具有同等法律效力，本规定解释权归本公司。
武汉光谷联合产权交易所黄石产权交易有限公司
2019年11月8日
